暂时商定的租借之地有长崎、博多、小滨、江户（尼崎离京都太近，因此作废），合计四处。除不得占据倭国居城外，其余均可自选，以长宽十里为定，检地石高为租金，每年支付。租借期为一百年，期间若宋洲不欲继续承租，需一次支付其余年份租金；一百年期限之内，倭国不得索取归还。宋洲将派遣人员于商埠关口修筑商站驻扎。
第六款：
宋洲商贾携带之货物，按值百抽九之税费缴纳于倭国。缴纳税费后，倭国不得对此货物征收任何形式的税款、厘金等。沿途亦不得阻拦。倭国可以允许货物免税。
第七款：
宋洲商贾携带之货物需遵守宋倭双方之约定，禁止违J、禁止携带天煮J相关书籍。具体违J物品需双方商议。
……
第十款：
如遇风浪，宋洲船只可以在倭国除濑户内海之外的港口停泊避风，但不可以在四处商埠之外售卖货物。
……
第十六款：
宋、倭、李朝三方应约束百姓渔民商贾，若在非开埠之处登陆，皆可驱离、擒获。若为海寇袭扰者，皆可击沉。倭国应约束果民，勿使有海寇侵扰李朝海岸之乱。
……
自本约奉大宋帝国皇帝、李朝国王、倭国天黄批准之后，定于新宋历114年一月二十五日在济州城互换。
为此，三方全权大臣署名盖印，以昭信守。
大宋帝国全权专员，东北总督府办公室主任杜享（押印）。
大宋帝国全权谈判专员，宋洲驻八重山王国与琉球王国的全权事务专员袁一鸣（押印）。
李朝钦差全权大臣，领议政李德馨（押印）
李朝钦差全权大臣，左议政，海原君尹斗寿（押印）
倭国全权办理大臣，关白，正二位左大臣丰臣秀次（押印）。
倭国全权办理大臣，从二位内大臣德川家康（押印）。
倭国全权办理大臣，正三位权大纳言前田利家（押印）。
新宋历113年十二月二十八日
万历二十年十一月一十三日（李朝历）
天正二十年、文禄元年十一月一十九日
订于博多缮写三份。
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博多和约签订，满脸疲惫的德川家康返回下榻的住处，一个光头鬙人早已等候多时。
“大人，到目前为止，我们的合作已经完成了一半。”
“你此次来，是想问剩下一半何时能达成？”
“大人早有谋算，我又何必多问。”
“呵呵，那你此次来究竟是何目的？”
“大人，为了今后宋倭双方不在产生实力的误判，宋洲人希望大人能派出使团出使宋洲本土。”
“出使宋洲本土？莫非宋洲已自比隋唐，想让我们遣使求学？”
“隋唐怎能与现在相比，今日大人已见到宋洲的船坚利炮，难道没发现这个时代已经变了吗？”
听言，德川家康沉思片刻，才说道：“你且放心，我会尽力促成此事。”